Qué trae cada lead
Dirección de la obra
Siempre. Es donde se hará el trabajo.
Nombre del dueño
En la mayoría de los permisos.
Empresa que hace la obra
Casi siempre, y muchas veces con su teléfono.
Tipo y valor de la obra
Para saber si el trabajo le interesa.
La ciudad no publica el teléfono ni el email de los dueños. Por eso los mejores caminos son el correo postal y la visita.
4 formas de llegar al dueño
1. Envíe una postal o carta
Es lo que mejor funciona. Escriba a nombre del dueño, a la dirección de la obra. Mencione su proyecto: "Vimos que está construyendo una piscina…". Pocas empresas lo hacen, así que su postal destaca.
2. Visite o deje un folleto
Pase por la obra y deje un folleto en la puerta (door hanger). Respete los avisos de "No Soliciting" y las normas de su ciudad.
3. Busque al dueño en el condado
Si la casa es de alquiler o está en construcción, el dueño puede vivir en otro sitio. Pulse "Ver dueño en el condado" en su lead: se abre su ficha oficial con su dirección postal, gratis.
4. Hable con la empresa que hace la obra
Si usted es subcontratista o proveedor, la empresa que sacó el permiso puede necesitarle. Por ejemplo: quien construye una piscina suele necesitar una cerca. Su nombre y teléfono vienen en el lead.
Ejemplo de postal
Hola [Nombre del dueño]: Vimos que está haciendo [una piscina nueva] en [dirección]. ¡Felicidades por el proyecto! En [Su empresa] instalamos [cercas de seguridad para piscinas] en Orlando desde hace [X] años. Cuando la obra esté lista, con gusto le damos un presupuesto gratis. Llámenos o escríbanos: [teléfono] · [web] [Su nombre]
Lo que no debe hacer
- No haga llamadas automáticas ni envíe mensajes de texto sin permiso: lo prohíben leyes federales y de Florida (TCPA y FTSA), con multas por cada mensaje.
- No mencione datos privados ni presione al dueño. Sea breve y útil.
- No espere semanas: los dueños eligen proveedor pronto. Contacte cada lead en la misma semana.
Consejos para cerrar más
- Marque cada lead en su cuenta (contactado, cotizado, ganado). Así ve qué le funciona.
- Empiece por los de mayor valor: ordene y filtre en su cuenta o en el Excel.
- Repita: una segunda postal 2–3 semanas después sube mucho las respuestas.